Với 2 tỷ đồng để mua một căn hộ mới tại TP.HCM là một thách thức, bởi từ đầu năm 2022, nhà bình dân gần như biến mất khỏi thị trường. Vì vậy, để hiện thực hóa giấc mơ an cư, nhiều người tìm đến các dự án ở vùng ven như Long An, Bình Dương,…
Mua nhà 2 tỷ khó mua nhà ở TP.HCM
Gia đình chị Nguyễn Thị Dung (huyện Bình Chánh, TP.HCM) muốn mua một căn hộ với mức tài chính khoảng 1,5 – 2 tỷ đồng để ở, trong đó, phương án dự kiến là mua mới. Tuy nhiên, sau 2 năm tìm hiểu hàng chục dự án, cuối cùng vợ chồng chị đã chọn mua căn hộ tại một dự án ở Bình Dương.
“Với 2 tỷ đồng để mua được một căn nhà tử tế ở TP.HCM thực sự rất khó. Tuy nhiên, nếu chịu khó di chuyển ra các tỉnh lân cận, nằm ở vùng ven là vệ tinh của TP.HCM, dòng vốn nhỏ hơn, từ 1,5 tỷ đồng thì vẫn có nhiều sự lựa chọn ”- bà Nguyễn Thị Dung Tố đã chia sẻ.
Cũng lựa chọn Bình Dương, anh Lê Minh Ngọc cho biết, gia đình anh đang thuê nhà ở quận Gò Vấp (TP.HCM), với mức thu nhập trung bình, vài năm nữa sẽ khó mua được nhà phố, chung cư tại TP…
“Muốn mua nhà phố trong hẻm ở các quận xa trung tâm như: Q12, Q.Bình Tân, H.Bình Chánh… với diện tích vừa phải thì phải có trong tay từ 3,5-4 tỷ đồng. Vì vậy, tôi quyết định mua một căn hộ có diện tích 60m2, 2 phòng ngủ tại TP Thuận An (Bình Dương) với giá chưa đến 2 tỷ đồng ”- anh Lê Minh Ngọc nói và nhấn mạnh, dù ở Bình Dương, từ căn hộ chỉ mất vài chục phút di chuyển đến các quận trung tâm TP.HCM.
Tương tự, thay vì lăn tăn trước vấn đề mua nhà 2 tỷ đồng ở TP.HCM, anh Nguyễn Anh Duy (35 tuổi) làm việc tại Q.6 (TP.HCM) cho biết, sau một thời gian tìm hiểu thực tế. Giá bất động sản ở thành phố, anh nhận thấy việc mua nhà với tài chính khoảng 2 tỷ đồng là một áp lực rất lớn.
“Xác định khó mua được căn nhà ưng ý ở TP.HCM trong tầm 2 tỷ đồng, tôi chấp nhận mua căn hộ 2 phòng ngủ ở khu vực Long An để tiện đi làm. Dù chưa bao giờ dám tìm những vị trí đẹp nhưng mức 2 tỷ đồng khiến lựa chọn của tôi bị thu hẹp đáng kể ”, anh Nguyễn Anh Duy chia sẻ.
Cũng chính anh Nguyễn Anh Duy cũng không ít lần nghĩ đến một phương án khác mà nhiều người có nhu cầu mua nhà dưới 2 tỷ đồng có thể cân nhắc là tìm đến các dự án nhà ở xã hội. Tuy nhiên, do nguồn cung nhà ở xã hội tại TP.HCM còn khan hiếm nên thường hết hàng rất nhanh sau khi mở bán.
“Không mơ đến nhà ở xã hội nữa, tôi bắt đầu tìm nhà trong ngõ, nhưng chủ yếu vẫn là nhà nhỏ (dưới 40m2), chỉ phù hợp với gia đình trẻ hoặc ít người. Trong khi đó, với hạ tầng giao thông được đầu tư xây dựng bài bản kết nối các tỉnh vùng ven và TP.HCM, việc di chuyển vào thành phố làm việc không khó. Còn trẻ, không ngại đường xa nên tôi quyết định mua nhà ở Long An để có một nơi ở rộng rãi, thoải mái ”- anh Nguyễn Anh Duy cho biết thêm.
Lựa chọn “chuyển giao” cho các tỉnh ven biển
Theo khảo sát từ các phóng viên báo Kinh tế & Đô thị, trong nhiều năm qua, cùng với quá trình đô thị hóa và tăng trưởng kinh tế của “hạt nhân” là TP.HCM, bất động sản vùng ven cũng “thay da đổi thịt”. Đặc biệt, trong bối cảnh quỹ đất trung tâm ngày càng khan hiếm, neo giá và pháp lý cao, người mua nhà dần tìm đến các sản phẩm căn hộ vùng ven TP.HCM.
Thực tế, làn sóng đầu tư bất động sản bình dân ở khu vực ngoại thành diễn ra khá mạnh trong những tháng đầu năm 2022 và dự báo sẽ còn kéo dài đến cuối năm. Điều này thúc đẩy dòng vốn 2 tỷ đồng sẽ “chảy” vào thị trường bất động sản các tỉnh giáp ranh TP.HCM trong thời gian tới.
Được đánh giá là dự án có mức giá rẻ nhất khu vực, dự án sở hữu đầy đủ lợi thế và chất lượng căn hộ để gia tăng giá trị cho chủ sở hữu. Trước hết, Honas Residence có vị trí đắc địa để an cư lâu dài nhờ tiếp giáp 3 mặt tiền đường Bình Thung, Mỹ Phước – Tân Vạn và Vành đai 3. Từ đây, bạn chỉ mất khoảng 15 phút để kết nối vào thành phố, 3 thành phố liền kề là thành phố Thủ Đức (TP. Hồ Chí Minh), TP Thuận An (Bình Dương) và Biên Hòa (Đồng Nai).
Không chỉ có vị trí sở hữu mức độ kết nối thuận tiện, những giá trị bên trong dự án Honas Residence còn mang đến cho khách hàng những giải pháp tối ưu về không gian sống và tài chính. Dự án có thiết kế căn hộ diện tích nhỏ, linh hoạt từ 45 – 69m2. Tính ra, tổng giá bán căn hộ chỉ từ hơn 1,2 tỷ/căn.
Ngoài ra, chính sách hỗ trợ tài chính cũng là một ưu điểm vượt trội của Honas Residence. Cụ thể, khách hàng chỉ thanh toán từ 120 – 200 triệu đồng là có thể sở hữu căn hộ và được ân hạn nợ gốc, hỗ trợ lãi suất lên đến 18 tháng, chiết khấu thêm lên đến 9,82%.
Tham khảo dự án: Lumiere Boulevard
Tương tự, hội tụ đầy đủ nhiều lợi thế đặc trưng của một dự án bất động sản tiềm năng, dự án Dragon Pearl – siêu đô thị kiểu mẫu phía Tây thành phố – đang trở thành điểm đầu tư hấp dẫn của nhiều khách hàng và các nhà đầu tư.
Theo đó, sở hữu vị trí đắc địa ngay cửa ngõ phía Tây, cư dân Dragon Pearl chỉ mất 10 đến 30 phút để di chuyển đến các khu vực trung tâm thành phố. Ngoài ra, dự án còn được hưởng lợi từ cơ sở hạ tầng “tỷ đô”, kết nối thông suốt các khu, các cụm công nghiệp trên địa bàn tỉnh cùng các vùng lân cận. Hiện giá bán căn hộ Dragon Pearl là 15triệu/m2, là mức giá phải chăng trên thị trường.
Nhận định mua nhà ven đô TP.HCM là lựa chọn phù hợp với thị trường hiện nay, hầu hết các chuyên gia bất động sản đều đánh giá cao sự phát triển của hạ tầng giao thông khu vực.
Cụ thể, việc phát triển hàng loạt công trình hạ tầng trọng điểm như sân bay quốc tế Long Thành, cảng quốc tế Cái Mép – Thị Vải, đường vành đai 3 – vành đai 4, cao tốc Bến Lức – Long Thành,… không chỉ đơn giản là kéo dài kết nối vùng trong các khu đô thị mới mà còn mang đến cơ hội gia tăng nhu cầu nhà ở và không ngừng tăng cường tiềm năng đầu tư bất động sản.
Tuy nhiên, các chuyên gia cũng lưu ý, nếu bạn muốn mua căn hộ ở ngoại thành nhưng vẫn làm việc tại TP.HCM thì nên tìm hiểu những chung cư vừa túi tiền nhưng vị trí giao thông thuận tiện, nằm trong khu dân cư sầm uất, dự án nhiều tiện ích và dịch vụ.
" >
" >
" >