Tập đoàn Sun Group dự kiến ngày 15/01/2026, khởi công khu liên hợp thể thao Rạch Chiếc, đánh dấu bước chuyển quan trọng sau nhiều năm quy hoạch.
TP.HCM đang tiếp tục mở rộng hệ thống hạ tầng thể thao với kế hoạch xây dựng thêm một sân vận động mới có sức chứa khoảng 50.000 chỗ ngồi. Theo thông tin được công bố, dự án dự kiến sẽ được khởi động trong vòng ba tuần tới, đánh dấu bước tiến mới trong chiến lược phát triển không gian đô thị đa chức năng của thành phố.
Sân vận động mới không chỉ phục vụ các sự kiện thể thao quy mô lớn, mà còn được định hướng trở thành trung tâm tổ chức các hoạt động văn hóa, giải trí, lễ hội quốc tế. Đây là một phần trong nỗ lực hoàn thiện hệ sinh thái hạ tầng đô thị hiện đại, nâng tầm vị thế TP.HCM trên bản đồ khu vực.
Trong bối cảnh các sân vận động hiện hữu đã quá tải hoặc không còn đáp ứng được tiêu chuẩn tổ chức sự kiện lớn, công trình mới được kỳ vọng sẽ giải quyết bài toán này trong dài hạn. Không chỉ phục vụ người dân thành phố, sân vận động mới còn đóng vai trò là điểm đến cho các sự kiện mang tầm khu vực và quốc tế, từ đó kích thích các ngành dịch vụ đi kèm như du lịch, lưu trú, thương mại và giải trí phát triển mạnh mẽ.
Hiệu ứng lan tỏa đến bất động sản khu Đông TP.HCM
Theo các chuyên gia quy hoạch, những công trình hạ tầng quy mô lớn như sân vận động thường tạo ra hiệu ứng lan tỏa rõ rệt đến thị trường bất động sản xung quanh. Giá trị không chỉ đến từ bản thân công trình, mà còn từ sự gia tăng mật độ tiện ích, dòng người và các hoạt động kinh tế – xã hội kéo theo.
Sau Thủ Thiêm, Rạch Chiếc đang được giới đầu tư đánh giá là “làn sóng kế tiếp” của bất động sản khu Đông TP.HCM trong vòng 2–3 năm tới. Lịch sử thị trường cho thấy, những khu vực được đầu tư hạ tầng trọng điểm thường bước vào chu kỳ tăng giá rõ rệt ngay từ giai đoạn đầu triển khai.
Nếu Thủ Thiêm giai đoạn 2020 hay khu đô thị Sala năm 2016 từng được xem là “cơ hội vàng” cho những nhà đầu tư đi trước, thì Rạch Chiếc hiện nay đang ở vị thế tương tự – thậm chí còn hấp dẫn hơn khi mặt bằng giá vẫn ở mức vùng trũng, trong khi quy mô tiện ích và sự tham gia của các chủ đầu tư lớn ngày càng rõ nét.
Thực tế, giá bất động sản tại Thủ Thiêm đã tăng từ khoảng 300–350 triệu đồng/m² và được dự báo có thể chạm mốc 450 triệu đồng/m² vào năm 2028. Trong khi đó, Rạch Chiếc hiện dao động quanh mức 120–140 triệu đồng/m², với kỳ vọng tiệm cận 200 triệu đồng/m² trong vài năm tới khi các dự án hạ tầng và tiện ích trọng điểm đồng loạt hình thành.
Senturia An Phú trong vùng hưởng lợi từ xu hướng phát triển đô thị mới
Trong bối cảnh đó, Senturia An Phú nổi lên như một trong những dự án hưởng lợi trực tiếp và rõ nét nhất từ làn sóng Rạch Chiếc.
Lợi thế vị trí hiếm có tại An Phú – Thảo Điền, khu vực đã hình thành cộng đồng cư dân cao cấp, đồng thời kết nối nhanh về Rạch Chiếc – Thủ Thiêm – trung tâm Quận 1 thông qua các trục giao thông huyết mạch như Mai Chí Thọ, Xa lộ Hà Nội. Khi khu liên hợp thể thao Rạch Chiếc đi vào triển khai, Senturia An Phú nằm trong vùng ảnh hưởng tăng giá tự nhiên, nhưng không chịu áp lực ồn ào hay quá tải hạ tầng.
Trong khi quỹ đất nội đô khu Đông ngày càng hạn chế, Senturia An Phú thuộc phân khúc nhà ở thấp tầng khan hiếm. Đây là yếu tố quan trọng giúp giá trị bất động sản giữ được sự ổn định và tăng trưởng bền vững theo thời gian, khác biệt rõ so với các dự án cao tầng đang ngày càng nhiều.
Dự án được định vị theo chuẩn compound khép kín, mật độ xây dựng thấp, chú trọng không gian sống riêng tư và chất lượng cư dân. Điều này giúp Senturia An Phú không chỉ hấp dẫn người mua ở thực, mà còn phù hợp với nhóm khách hàng cao cấp vốn là nhóm hưởng lợi trực tiếp từ sự phát triển của khu Đông và các trung tâm thể thao – sự kiện lớn trong tương lai.
Ở giai đoạn thị trường đang sàng lọc mạnh, giá trị thực – vị trí thực – hạ tầng thực trở thành yếu tố then chốt. Rạch Chiếc, với cú hích từ khu liên hợp thể thao quy mô 50.000 chỗ cùng sự tham gia của các “ông lớn”, đang hội tụ đầy đủ các điều kiện để trở thành tâm điểm tiếp theo của bất động sản TP.HCM.
Nguồn: Người Quan Sát
" >
" >
" >
