Nút giao Gò Công tại TP.Thủ Đức là công trình giao thông cấp đặc biệt với quy mô 4 tầng, kết nối Vành đai 3 và Xa lộ Hà Nội, dự kiến khởi công vào quý I/2027.
UBND TP.HCM vừa chính thức phê duyệt nhiệm vụ thiết kế thi tuyển phương án kiến trúc cho dự án nút giao Gò Công, một trong những công trình giao thông trọng điểm nằm trên tuyến Vành đai 3, thuộc địa bàn phường Long Phước, TP.Thủ Đức. Đây là hạng mục then chốt nhằm giải quyết ùn tắc và tăng cường khả năng kết nối liên vùng phía Đông thành phố.
Nút giao Gò Công được xác định là công trình khác mức cấp đặc biệt với quy mô ngã tư 4 tầng kết hợp đảo tròn trung tâm. Dự án có tổng chiều dài khoảng 5,9 km, bao gồm nút giao chính trên Vành đai 3 và tuyến nhánh kết nối trực tiếp ra Xa lộ Hà Nội. Tổng diện tích nghiên cứu thiết kế rơi vào khoảng 24,87 ha.
Quy mô và hạng mục
Theo quy hoạch, hệ thống giao thông tại nút giao này được thiết kế với các nhánh ramp N1, N2, N3, N4, mỗi nhánh có hai làn xe, nhằm phân luồng linh hoạt giữa tuyến chính Vành đai 3, đường Nguyễn Xiển và nhánh nối Xa lộ Hà Nội. Đặc biệt, đoạn Vành đai 3 qua khu vực này sẽ được đầu tư cầu cạn 4 làn xe, nâng tổng quy mô tuyến lên 8 làn xe hoàn chỉnh theo quy hoạch.
Bên cạnh hệ thống cầu vượt và cầu cạn, dự án còn tích hợp các hạng mục đồng bộ như hầm chui, hệ thống thoát nước, vỉa hè, cây xanh và hệ thống chiếu sáng đô thị. Một hầm chui từ hướng Xa lộ Hà Nội qua Long Phước đến kết nối với cầu Đồng Nai 2 cũng sẽ được triển khai trong giai đoạn tiếp theo nhằm hoàn thiện mạng lưới giao thông khu vực.
Lộ trình và tác động
Theo kế hoạch, công tác giải phóng mặt bằng dự kiến hoàn thành vào quý IV/2026, dự án sẽ được khởi công vào quý I/2027, và phấn đấu hoàn thành để đưa vào khai thác trong quý IV/2028.
Giới chuyên gia đánh giá, đầu tư nút giao Gò Công là động thái quan trọng giúp giải quyết ùn tắc giao thông cửa ngõ phía Đông TP.HCM, đồng thời tăng cường hiệu quả khai thác tuyến Vành đai 3, một trong những trục huyết mạch kết nối liên vùng. Khi hoàn thành, công trình sẽ góp phần nâng cao năng lực kết nối giữa Vành đai 3, Xa lộ Hà Nội và các tuyến quốc lộ lớn, hỗ trợ phát triển kinh tế – xã hội khu vực phía Đông và vùng phụ cận.
UBND thành phố xác định đây là dự án giao thông cấp đặc biệt, được tổ chức thi tuyển rộng rãi phương án kiến trúc nhằm tìm ra giải pháp tối ưu, vừa đáp ứng yêu cầu tổ chức giao thông vừa tạo điểm nhấn cảnh quan đô thị.
Tác động đến thị trường bất động sản khu Đông
Việc TP.HCM phê duyệt thiết kế nút giao Gò Công 4 tầng trên tuyến Vành đai 3 không chỉ mang ý nghĩa về hạ tầng giao thông, mà còn được đánh giá là cú hích quan trọng đối với thị trường bất động sản khu Đông, đặc biệt tại TP.Thủ Đức và các khu vực lân cận.
Vành đai 3 khi hoàn thiện sẽ đóng vai trò trục kết nối liên vùng, rút ngắn thời gian di chuyển giữa TP.HCM với Đồng Nai, Bình Dương và Long An. Trong bức tranh đó, nút giao Gò Công giữ vị trí then chốt khi liên thông trực tiếp Vành đai 3 với Xa lộ Hà Nội, tuyến giao thông huyết mạch dẫn về trung tâm thành phố và khu Đông hiện hữu. Hạ tầng được nâng cấp đồng bộ giúp khả năng tiếp cận các khu đô thị, khu công nghệ cao và trung tâm kinh tế phía Đông trở nên thuận lợi hơn, từ đó gia tăng sức hấp dẫn của bất động sản trong khu vực.
Thực tế cho thấy, những khu vực nằm gần các nút giao lớn, đặc biệt là nút giao khác mức trên các tuyến vành đai, thường ghi nhận biên độ tăng giá ổn định theo tiến độ hạ tầng, thay vì tăng nóng theo “sóng” ngắn hạn. Khi giao thông thông suốt, nhu cầu ở thực và nhu cầu khai thác cho thuê gia tăng, tạo nền tảng cho sự phát triển bền vững của thị trường.
Ngoài ra, nút giao Gò Công còn góp phần hoàn thiện mạng lưới giao thông cửa ngõ phía Đông, hỗ trợ kết nối nhanh đến sân bay Long Thành trong tương lai. Điều này không chỉ thúc đẩy dòng vốn đầu tư vào hạ tầng – logistics – công nghiệp, mà còn kéo theo nhu cầu nhà ở cho lực lượng chuyên gia, kỹ sư và lao động chất lượng cao, qua đó mở rộng dư địa phát triển cho phân khúc bất động sản an cư tại TP.Thủ Đức.
Giới phân tích nhận định, trong giai đoạn thị trường ưu tiên giá trị thực và khả năng khai thác dài hạn, những khu vực hưởng lợi trực tiếp từ các công trình giao thông trọng điểm như nút giao Gò Công – Vành đai 3 sẽ tiếp tục là tâm điểm thu hút sự quan tâm của cả người mua ở thực lẫn nhà đầu tư trung – dài hạn.
Theo dõi Viet Nam Property để cập nhật thông tin mới về thị trường bất động sản.
Nguồn: Báo Lao Động
" >
" >
" >
