TP.HCM dự kiến xây dựng Trung tâm chính trị, hành chính tại Khu đô thị mới Thủ Thiêm với mục tiêu tạo không gian làm việc tập trung, hiện đại, phục vụ quản trị đô thị lớn.
UBND TP.HCM vừa trình Ban Thường vụ Thành ủy phương án xây dựng Trung tâm chính trị – hành chính mới cao 26 tầng tại Khu đô thị mới Thủ Thiêm, nhằm tạo không gian làm việc tập trung, hiện đại cho hệ thống cơ quan Đảng, chính quyền thành phố. Đề xuất này được Phó chủ tịch UBND TP Bùi Xuân Cường trình bày tại Hội nghị Ban Chấp hành Đảng bộ TP.HCM sáng 7-1.
Hiện nay, trụ sở các cơ quan Đảng và chính quyền đang phân tán tại nhiều địa điểm, trong đó có nhiều công trình đã xuống cấp, gây khó khăn cho phối hợp liên ngành và hạn chế hiệu quả điều hành, phục vụ người dân, doanh nghiệp. Trong khi đó, Thủ Thiêm sở hữu quỹ đất tập trung, hạ tầng đồng bộ và kết nối thuận tiện với trung tâm hiện hữu cũng như các trục tài chính-thương mại.
Theo phương án đề xuất, trung tâm mới sẽ gồm khối đế 6 tầng và khối tháp 20 tầng, thiết kế dạng cánh cung ôm lấy trục không gian trung tâm, kết nối với quảng trường công cộng và khu nhà hát – tạo điểm nhấn kiến trúc cho khu đô thị phía Đông. Công trình được định hướng phát triển theo mô hình xanh, thân thiện môi trường và mở rộng không gian để người dân dễ tiếp cận các dịch vụ hành chính.
Các khu chức năng trong trung tâm được bố trí đa công năng, sử dụng chung hạ tầng như phòng họp, hội nghị và không gian làm việc linh hoạt nhằm tối ưu hiệu quả sử dụng, phù hợp với yêu cầu điều hành của một đô thị lớn.
Về nguồn vốn và hình thức đầu tư, trung tâm chính trị – hành chính cùng hệ thống công viên cây xanh dự kiến thực hiện theo hình thức BT (xây dựng – chuyển giao). Một số công trình đi kèm như Cung thiếu nhi sẽ xây dựng bằng vốn ngân sách, còn trung tâm biểu diễn hội nghị và cầu đi bộ được kêu gọi theo hình thức xã hội hóa.
Theo kế hoạch, TP.HCM sẽ hoàn tất thủ tục quy hoạch và đầu tư trong quý I/2026, khởi công ngay sau đó và phấn đấu đưa công trình vào sử dụng trong năm 2027. Để đồng bộ dự án, thành phố dự kiến điều chỉnh quy hoạch Khu đô thị Thủ Thiêm, hoán đổi vị trí một số công trình văn hóa – công cộng. Chẳng hạn, Nhà hát Giao hưởng – Nhạc – Vũ kịch được đề xuất chuyển từ khu Ba Son về liền kề trung tâm hành chính mới, trong khi khu đất cũ chuyển thành công viên cây xanh.
Phát biểu tại hội nghị, Bí thư Thành ủy TP.HCM Trần Lưu Quang nhấn mạnh trung tâm mới phải là một công trình xứng tầm đô thị lớn nhưng vẫn gần gũi với người dân, có không gian mở và kết nối chặt chẽ với các khu chức năng xung quanh.
Theo quy hoạch trước đây, TP.HCM từng tính đặt trung tâm hành chính tập trung tại quận 1 hoặc bán đảo Bình Quới – Thanh Đa. Tuy nhiên, sau khi sáp nhập với Bình Dương và Bà Rịa – Vũng Tàu, thành phố trở thành đô thị đặc biệt với 168 xã, phường và gần 7.000 cán bộ, công chức, đặt ra yêu cầu cấp thiết về không gian làm việc quy mô lớn và hiệu quả.
Senturia An Phú và lợi thế đầu tư từ vị trí lõi kết nối Thủ Thiêm – An Phú
Từ góc độ đầu tư, Senturia An Phú được đánh giá là một trong những dự án hiếm hoi tại khu Đông hội tụ đồng thời ba yếu tố cốt lõi: vị trí chiến lược, khả năng khai thác thực, dư địa tăng trưởng dài hạn.
Dự án tọa lạc ngay mặt tiền đường Song Hành cao tốc Long Thành – Dầu Giây, liền kề đại lộ Mai Chí Thọ – trục kết nối huyết mạch giữa trung tâm hiện hữu và khu đô thị Thủ Thiêm. Đây là khu vực được hưởng lợi trực tiếp từ quá trình hoàn thiện hạ tầng giao thông và tái cấu trúc không gian đô thị phía Đông TP.HCM.
Từ Senturia An Phú, cư dân chỉ mất khoảng 3 phút để tiếp cận trung tâm kinh tế – hành chính quận 2 (cũ), 6 phút đến Trung tâm Hành chính TP. Thủ Đức và khoảng 5 phút đến Ga Thủ Thiêm cùng Khu liên hợp thể dục thể thao Rạch Chiếc, trung tâm thể thao quy mô lớn nhất TP.HCM trong tương lai. Khả năng kết nối nhanh đến Thảo Điền, hệ thống trường quốc tế Anh, Úc, Mỹ và chuỗi trung tâm thương mại lớn như Vincom Mega Mall, Estella Place, Emart Sala,… giúp khu vực này duy trì sức hút ổn định với nhóm cư dân có thu nhập cao, chuyên gia và lực lượng lao động tri thức làm việc lâu dài.
Bên cạnh đó, lợi thế kết nối xuyên tâm qua hầm Thủ Thiêm giúp việc di chuyển đến quận 1, 3, 5 chỉ mất khoảng 10 phút. Khi tuyến Metro số 1 vận hành đồng bộ, khả năng tiếp cận trung tâm sẽ tiếp tục được rút ngắn, gia tăng giá trị khai thác cho thuê và thanh khoản của bất động sản khu vực.
Ở góc nhìn dài hạn, Senturia An Phú còn hưởng lợi từ kết nối liên vùng khi nằm trên trục cao tốc đi sân bay quốc tế Long Thành, với thời gian di chuyển dự kiến khoảng 30 phút. Đây là yếu tố quan trọng giúp dự án duy trì sức hút đầu tư bền vững, đặc biệt với nhóm khách làm việc trong lĩnh vực tài chính, dịch vụ cao cấp và logistics quốc tế.
Về sản phẩm, Senturia An Phú thuộc phân khúc nhà phố thấp tầng khép kín – loại hình đang ngày càng khan hiếm tại An Phú, Thủ Thiêm do quỹ đất hạn chế và xu hướng phát triển cao tầng. Thiết kế theo tiêu chuẩn Singapore, các căn nhà không đối lưng, đảm bảo sự riêng tư, đồng thời linh hoạt cho nhiều mục đích sử dụng: ở, làm văn phòng, kinh doanh dịch vụ hoặc cho thuê.
Không gian sống xanh với công viên trung tâm và mật độ xây dựng thấp, tạo môi trường sống khác biệt so với các khu dân cư đô thị thông thường. Đây cũng là yếu tố giúp dự án giữ được nhóm cư dân chất lượng, từ đó hình thành cộng đồng ổn định.
Với uy tín của chủ đầu tư Tiến Phước là đơn vị có uy tín trên thị trường, Senturia An Phú được nhiều nhà đầu tư đánh giá là lựa chọn mang tính giữ giá tốt, tạo dòng tiền ổn định và có dư địa tăng trưởng rõ ràng trong dài hạn.
Nguồn: VnExpress
" >
" >
" >
